无人问津?通州金沙一起拍地价9600元/㎡地块流拍!

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(濠滨房产讯 JJ)今日上午,通州区金沙一宗编号为CR2018-017的地块惊现流拍!该宗地块起拍价9600元/㎡,土地面积153562㎡。若底价成交,楼面价为5647元/㎡。



从国土资源局获悉,CR2018-017地块位于通州重点发展区域——金沙街道扬子江路东侧、太湖东路北侧。容积率1.4-1.7,规划为普通商品住房用地。



CR2018-017地块地理位置十分优越,通州万达广场、润和商业广场、奥邦(通州)商业广场环绕周围,生活所需皆可满足,各项配套相对齐全。其西侧通州育才中学的优质教育配套更为其价值加码!书香学府,其学区优势不言而喻!辅以通州政府重点打造的南山湖风景区,价值更显。




 CR2018-017对于竞买者也提出了诸多要求:


1、本宗地上绿化苗木随土地挂牌,总价值187万元人民币,竞得人在确认成交后支付给通州区财政局,竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须提供支付苗木的凭证、与高新区管委会签订的《投资建设协议》及高新区管委会出具的外资到账证明,否则成交无效且没收竞买保证金;


2、商业、社区配套用房于B地块单独设置,社区配套用房不少于10000m2,建成后无偿交给金沙街道;


3、幼儿园设置于A地块东南角,用地规模不少于8200m2,建筑面积不少于6500m2. 


如此地段、配套、高要求,该宗地块的入市必然是一石激起千层浪....根据其介于1.4-1.7的容积率猜测,该宗地块或可能规划为洋房小高的低密业态!但此次惊现流拍,究竟是因其超高要求还是高起点的起拍价?濠滨房产与您持续关注!

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