南通二手房买家必看!卖家不迁户口危害超乎你想象!

2856
0
来源:濠滨房产网

新2投注开户 www.jiuyinet.com (濠滨房产讯 小白)如今买房难如高考,新房买房资格严格,房源有限,造成了很多人买不到房的局面。小编身边有很多朋友都在考虑购置二手房,对很多人来说,在一座城市买房,就意味着要在这座城市安居乐业。买了房子,迁户口是其中的一个必经环节。但户口要怎么迁?需要什么条件?这些都都不是简单的事。而且,如果买二手房遇到卖家不迁户口,还隐藏了很多风险,该如何防范?今天小编就给你支几招。



买房迁户口要什么条件?


①申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明(已过户);


②所购房屋用途为住宅(实际居住),房屋产权类别必须为私有;


③申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民,住房所在地落实非农业户口;


④在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员;


⑤各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)。


买房迁户口要办哪些手续?


第一、向迁入地派出所提出申请;


第二、迁入地派出所同意迁入;


第三、向现户口所在地派出所提出迁出申请;


第四、户口所在地派出所开户籍证明;


第五、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市   级公安局户政科申请迁入;


第六、户政科签发《准迁证》;


第七、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证;


第八、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。


前业主户口不迁出有哪些危害?


在买二手房时,很多人还遇到过这样的情况,前业主办理了产权过户手续后,迟迟不按照合同约定的时间迁出户口,表面看来,好像没有给购房者带来多大伤害,但实际上有很多隐藏的风险:


1.债务纠纷问题:当前房主出现债务纠纷问题时,银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票,或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段;


2.新增人口问题:前房主在一定情况下是可以增添新户口的,一旦发生这种情况,将会继续增加购房者户口迁移的难度;


3.价值问题:现在大家对户籍的问题越来越重视,关注度也越来越高,如果存在的问题一直无法解决,那么在你需要转卖的时候,极有可能影响到成交价。


4.拆迁问题:目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主,但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口,因此复杂的户口本很有可能会增加额外不必要的麻烦。


5、学籍问题:很多人为了孩子能上好学校而花重金买学区房,如果前户主不迁出户口,不排除上学名额被其占用的可能性。

 

所以无论在你考虑购置哪种二手房,都需要注意这些问题,以免日后造成不必要的麻烦。今天小编给你们推荐了几个即将开盘的新盘,也可作为考虑哦。



1 2 3 4 5

扫一扫,分享到微信

相关新闻

我要评论:

评论

0人参与
全部>

南通推荐楼盘

南通购房关键词

  • 新2投注开户
  • 澳门金沙城线上开户
  • hjh hjh
  • 安倍“三连庄”连任自民党总裁 最长或执政到2021年 2018-11-26
  • 常德通报3起违规收送红包礼金典型案件 2018-11-26
  • 云南安宁吹响百日冲刺号角 千万元表彰优秀企业 2018-11-26
  • 合肥农交会举办进入倒计时 全市已有70余家企业报名参展 2018-11-25
  • 混改仍是今年国企改革重头戏 西山煤电集团全面启动 2018-11-25
  • 沈梓捷晒个人照庆生:希望自己永远21岁 2018-11-25
  • 合肥首迎全国蹦床冠军赛 2018-11-24
  • 车辆遭人为破坏严重 中国共享单车撤出曼彻斯特 2018-11-24
  • 2000余位老外起点写小说 中国网络文学作家涌现洋面孔 2018-11-23
  • 习近平会见日本首相安倍晋三 2018-11-23
  • 这张发往灾区的爱心清单,还在不断拉长 2018-11-22
  • 韩蔚山市工业园区发生火灾 2018-11-22
  • 太湖“水上牧场”开启丰收季 2018-11-22
  • 蜗牛养殖业收益大市场好 2018-11-22
  • 降低抗癌药价还需加把劲 2018-11-21
  • hjh